prominfra
Вертикаль · Управление проектами

Управление девелоперскими проектами

Полный цикл управления промышленным объектом: от стратегии и ИРД до тендеров, бюджета, графика, стройконтроля и ввода в эксплуатацию.

Каталог компаний

Что входит

Состав услуги

  • Функции технического заказчика

    ПП 145, контроль ПД/РД, экспертиза, сопровождение.

  • Подготовка ИРД

    Сбор и ведение исходно-разрешительной документации.

  • Бюджет и график

    CAPEX-контроль, календарно-сетевой график, прогноз отклонений.

  • Тендеры и подрядчики

    Подбор, оценка, отбор, контрактация, управление.

  • Строительный контроль

    Качество, объёмы, соответствие проекту.

  • Сдача и ввод в эксплуатацию

    Испытания, приёмка, получение ЗОС и разрешений.

Целевая аудитория

Кому нужна услуга

  • Собственник объекта

    Заказчики, которым нужна независимая команда между ними и подрядчиками.

  • Инвестор

    Когда нужен контроль бюджета, рисков и сроков извне.

Этапы работы

Как идёт проект

  1. 1

    Стратегия и ИРД

    2–4 месяца

    Согласование концепции, подготовка пакета ИРД.

  2. 2

    Проектирование

    6–12 месяцев

    ПД + экспертиза, РД.

  3. 3

    Тендеры

    2–4 месяца

    Подбор генподрядчика и субподрядов.

  4. 4

    Строительство

    12–36 месяцев

    Стройконтроль, управление договорами.

  5. 5

    Ввод в эксплуатацию

    2–6 месяцев

    Испытания, приёмки, ЗОС.

Подводные камни

Типовые проблемы

  • Расхождение проекта и реальности

    Отсутствие стройконтроля приводит к скрытым дефектам и переделкам.

  • Отставание от графика

    Нет единого графика и ответственности за сроки.

  • Превышение CAPEX

    Плохо зафиксированные объёмы и слабая проектная стадия.

Рейтинги по теме

Связанные рейтинги

Частые вопросы

Вопросы и ответы

Чем отличается техзаказчик от генподрядчика?
Технический заказчик представляет интересы собственника и управляет процессом (ПП 145), а генподрядчик отвечает за физическое исполнение СМР. Техзаказчик, как правило, контролирует генподрядчика.
Что такое ИРД?
ИРД — исходно-разрешительная документация: ГПЗУ, ТУ на подключение к сетям, технические условия, разрешения, экспертизы и другие документы, необходимые для начала проектирования и строительства.
Когда нужен строительный контроль?
По 87-ПП строительный контроль обязателен при капитальном строительстве. Для промышленных объектов его выполняют либо силами техзаказчика, либо независимой компанией.
В чём разница EPC и EPCM?
EPC — контракт с фиксированной ценой, где подрядчик отвечает за проектирование, закупки и строительство. EPCM — модель, при которой подрядчик управляет процессом за процент от бюджета, а закупки и часть работ ведёт от имени заказчика.
Нужен подрядчик?

Получите 3 предложения
за сутки

Оставьте заявку — подберём подрядчиков под ваш объект и регион из верифицированной базы prominfra.

Все рейтинги